เช็คระบบดับเพลิงก่อนเช่าพื้นที่ธุรกิจในโคราช | KORAT SPACE
| KORAT SPACE · A06 | เช็คลิสต์ 12 จุดก่อนเซ็นสัญญา → |
| ✓ |
เช็คระบบดับเพลิงก่อนเช่าพื้นที่ธุรกิจในโคราช
อุปกรณ์ที่มักถูกมองข้าม แต่กฎหมายกำหนดให้พื้นที่เช่าธุรกิจต้องมี
อ่าน 6 นาที · อัปเดต 22 ส.ค. 2569
ผู้เช่าส่วนใหญ่โฟกัสที่ทำเลและราคา จนลืมเช็คสิ่งที่กฎหมายกำหนดให้พื้นที่ธุรกิจต้องมี นั่นคือระบบป้องกันอัคคีภัย เช็คระบบดับเพลิงก่อนเช่าพื้นที่ธุรกิจในโคราช จึงเป็นขั้นตอนที่ไม่ควรข้าม เพราะถ้าขาดไปอาจถูกสั่งปรับปรุงหรือระงับใช้อาคารได้ทันทีหลังเปิดกิจการ
อุปกรณ์ที่พื้นที่เช่าธุรกิจควรมีตามกฎหมาย
|
ถังดับเพลิงชนิดผงเคมีแห้ง ต้องอยู่ในตำแหน่งที่มองเห็นชัด เข้าถึงง่าย ไม่มีของกีดขวาง และยังไม่หมดอายุการใช้งาน |
|
|
ป้ายทางหนีไฟและไฟส่องสว่างฉุกเฉิน ต้องมองเห็นชัดแม้ไฟดับ และไฟส่องสว่างฉุกเฉินต้องใช้งานได้จริง ไม่ใช่แค่ติดตั้งไว้เฉย ๆ |
|
|
สัญญาณเตือนไฟไหม้ จำเป็นมากขึ้นถ้าอาคารมีหลายชั้นหรือพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ควรสอบถามเจ้าของพื้นที่ว่ามีระบบนี้หรือไม่ |
|
|
ทางออกฉุกเฉินอย่างน้อย 2 ทาง ต้องไม่ถูกล็อกหรือมีของวางกีดขวาง และควรทดลองเปิดใช้งานจริงก่อนตัดสินใจเช่า ไม่ใช่ดูแค่จากภายนอก |
ธุรกิจแบบไหนต้องเข้มงวดเรื่องนี้เป็นพิเศษ
| ประเภทธุรกิจ | ความเสี่ยง | เหตุผล |
| ร้านอาหาร/ครัวที่ใช้แก๊ส | สูง | มีทั้งไฟ แก๊ส และน้ำมัน เป็นจุดเสี่ยงเพลิงไหม้สูงสุด |
| ร้านเสริมสวย/ตัดผม | ปานกลาง | ใช้เครื่องมือไฟฟ้าหลายชิ้นพร้อมกัน เสี่ยงไฟฟ้าลัดวงจร |
| สำนักงาน/ร้านค้าทั่วไป | ต่ำ | ความเสี่ยงต่ำกว่า แต่ยังต้องมีอุปกรณ์พื้นฐานตามกฎหมาย |
ธุรกิจที่เกี่ยวกับร้านอาหารควรให้ความสำคัญเป็นพิเศษ เพราะทั้งความเสี่ยงและความรับผิดชอบทางกฎหมายสูงกว่าธุรกิจประเภทอื่นอย่างชัดเจน
ถ้าพื้นที่ไม่มีอุปกรณ์เหล่านี้ ควรทำอย่างไร
อย่าเพิ่งตัดสินใจเช่าโดยคิดว่าจะติดตั้งเพิ่มเองทีหลัง ควรเจรจากับเจ้าของพื้นที่ให้ชัดเจนก่อนเซ็นสัญญาว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายส่วนนี้ และตรวจสอบเอกสารอนุญาตอาคารควบคู่ไปด้วย
อ่านวิธีเช็คเอกสารพื้นที่ก่อนเซ็นสัญญา →••••••••••••••••••••
คำถามที่พบบ่อย
|
ถังดับเพลิงหมดอายุแล้ว ผู้เช่าต้องเปลี่ยนเองไหม |
ควรตกลงกับเจ้าของพื้นที่ให้ชัดเจนก่อนเซ็นสัญญา บางรายรับผิดชอบเปลี่ยนให้ บางรายให้ผู้เช่าดูแลเอง ควรระบุในสัญญาเช่าไว้เป็นลายลักษณ์อักษร
|
ตึกแถวเก่าที่ไม่เคยมีทางหนีไฟ ยังเช่าเปิดร้านได้ไหม |
ขึ้นกับประเภทธุรกิจและข้อกำหนดของอาคารนั้น ควรสอบถามเทศบาลหรือหน่วยงานท้องถิ่นก่อนตัดสินใจ โดยเฉพาะถ้าธุรกิจต้องรองรับลูกค้าจำนวนมาก
|
ไม่มีสัญญาณเตือนไฟไหม้ ถือว่าผิดกฎหมายเลยไหม |
ขึ้นกับขนาดและประเภทอาคารตามกฎหมายควบคุมอาคาร พื้นที่ขนาดเล็กบางประเภทอาจไม่บังคับ แต่ควรสอบถามให้ชัดเจนแทนที่จะสันนิษฐานเอง
อยากรู้ว่าธุรกิจของคุณต้องเข้มงวดเรื่องความปลอดภัยแค่ไหน?
ลอง Business Fit Score →เช็คลิสต์ 12 จุดก่อนเซ็นสัญญา | ตรวจสอบเอกสารพื้นที่ | เปิดร้านอาหาร เช่าพื้นที่แบบไหนดี
เขียนโดยทีมงาน KORAT SPACE
